Zuiderhout

Zuiderhout ligt tussen de W. Thomassenhaven en de Provincialeweg N203. Het bedrijventerrein is 73 hectare groot en er werken ongeveer 1.500 personen. Op dit terrein was voorheen een belangrijke fabriek van Bruynzeel gevestigd. Dit deel van het terrein (Zuiderhout-Noord) wordt herontwikkeld en biedt dan een belangrijk economisch en sociaal potentieel.

In het zuidwestelijke deel van het terrein zijn belangrijke industriële bedrijven gevestigd, zoals Norit (chemische sector) en Pontmeijer (op- en overslag van hout). Daarnaast biedt Zuiderhout ruimte aan zogeheten 'perifere detailhandel' met bedrijven als bouwmarkten, tuincentra en automobielbedrijven. Mede dankzij inzet van het Ministerie van Economische Zaken kan Zaanstad extra middelen inzetten om Zuiderhout-Noord te herstructureren. Opbrengst: 5 hectare extra uitgeefbaar geherstructureerd terrein met uitzicht in de toekomst op 10 hectare totaal.

Ontwikkelingskansen
Bedrijventerrein Zuiderhout kan zich ontwikkelen tot een hoogwaardig gemengd gebied, dat een belangrijke bijdrage levert aan de economische vitaliteit en diversiteit van de Kanaalzone. Herstructurering van Zuiderhout schept ruimte voor nieuwe economische kwaliteiten, waaronder de perifere detailhandel.

Ten noorden van de in 2009 opgeleverde Zuidelijke Randweg streeft Zaanstad naar een gevarieerd aanbod van Perifere Detailhandels Vestigingen (PDV). Typische PDV-branches die goed passen in Zuiderhout zijn ‘doe-het-zelf’-winkels, woninginrichting, keukens/sanitair en tuininrichting. Deze winkels profiteren van de sterk verbeterde toegankelijkheid van het gebied (onder andere door de Zuidelijke Randweg). Ook voor detaillisten op het gebied van auto’s, boten, caravans en daaraan verwante ondersteunende voorzieningen en detailhandel, biedt Zuiderhout-Noord goede locaties.

Leisure
Daarnaast biedt Zuiderhout-Noord kansen voor de sector leisure: sportbeoefening, entertainment en recreatie. Bij voorkeur grootschalige, solitair functionerende voorzieningen, met ondersteunende horeca en mogelijk een hotel. Zaanstad staat open voor het totstandkomen van een Nautisch Kwartier in Zuiderhout-Noord, met name gericht op de kleinschaliger particuliere markt (reparatie van boten, onderhoud, detailhandel in watersportartikelen). Hier zou ook plaats kunnen zijn voor wat bedrijfswoningen.

Bij het toestaan van nieuwe functies voor Zuiderhout houdt de gemeente rekening met de geringe afstand tot Inverdan, het nieuwe stadshart en kantorencentrum. In het zuidoostelijke deel van het terrein wordt aangesloten bij de ontwikkelingen op het Hembrugterrein. Zuidwestelijk op het bedrijventerrein (ten zuiden van de Simon Spiersweg) blijven zwaardere bedrijven gevestigd.