Planschade
Hier vindt u informatie over planschade.
Planschade: wat is dat?
Planschade is financiële schade die een persoon of een bedrijf lijdt als gevolg van een planologische maatregel. Zo’n maatregel is in de meeste gevallen een wijziging van het bestemmingsplan of een projectbesluit.
Een projectbesluit is een besluit voor een concreet bouwplan waarbij met ontheffing van het bestemmingsplan een (bouw)vergunning wordt verleend. U komt mogelijk in aanmerking voor een tegemoetkoming van planschade op grond van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) als:
- uw woning in waarde gedaald is door een planologische maatregel;
- uw inkomen gedaald is door een planologische maatregel.
Let op: Er is alleen sprake van planschade als er ook daadwerkelijk een wijziging in het planologische ‘regime’ is. Een verandering van gebruik of bebouwing die past binnen het bestaande bestemmingsplan, leidt niet tot planschade. In het hierboven gegeven eerste voorbeeld kan het bestemmingsplan toestaan dat er in het weiland gebouwd wordt, maar dat dit pas jaren na vaststelling van het bestemmingsplan gebeurt. In dat geval is er dus geen planschade, want het bestemmingsplan is niet gewijzigd voor het bouwen van de huizen.
Brochure
De gemeente heeft een brochure gemaakt over planschade. De brochure geeft u antwoord op vragen als:
- Wat is planschade?
- In welke gevallen kan ik aanspraak maken op een tegemoetkoming?
- Hoe zit de procedure in elkaar?
- Hoe dien ik een aanvraag in?
- Waar kan ik nog meer informatie vinden over planschade?
Aanvraag
U kunt een aanvraag voor tegemoetkoming van planschade schriftelijke indienen. Hiervoor is een standaardformulier beschikbaar. In de aanvraag moet in ieder geval staan:
- Welk besluit of welke bepaling de schade veroorzaakt of heeft veroorzaakt?
- Om wat voor schade het gaat (bijv. waardedaling van uw huis of inkomstenverlies)?
- Hoe groot het schadebedrag is?
- Een onderbouwing van het door u opgegeven schadebedrag.
U kunt uw aanvraag aan het onderstaande adres sturen:
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Zaanstad
Postbus 2000
1500 GA Zaandam
