Klein vooroverleg
Bent u een particulier of mkb-ondernemer en heeft u een klein bouw- of verbouwplan? Bekijk dan eerst of u vergunningvrij kunt bouwen. U controleert dit via de vergunningcheck op het Omgevingsloket. Heeft u wel een omgevingsvergunning nodig? En wilt u hierover vooroverleg hebben met de gemeente voordat u een vergunning aanvraagt? Bijvoorbeeld omdat uw plan niet past in het Omgevingsplan? Hiervoor maakt u gebruik van het Klein vooroverleg
Voor wie is het Klein vooroverleg?
- U bent een particulier of mkb-ondernemer of vereniging (bijvoorbeeld een sportvereniging).
- U bent architect of bouwkundige en dient een plan in namens een particulier, mkb-ondernemer of vereniging.
- U heeft een klein bouw- of verbouwplan waarvoor een omgevingsvergunning nodig is. En u wilt hierover vooroverleg hebben, bijvoorbeeld omdat uw plan niet past in het Omgevingsplan.
- U woont zelf in de woning waarvoor u een bouwplan heeft. Of u gebruikt zelf het bedrijfspand waarvoor u een bouwplan heeft.
Voorbeelden van een klein bouwplan of verbouwplan
- Aanbouw, bijgebouw of dakopbouw bij uw woning.
- Bouwen van een vrijstaande nieuwbouw woning (in particulier opdrachtgeverschap).
- Kleinschalige nieuwbouw of uitbreiding van uw bedrijfspand.
- Bouwen van een nieuwe kantine bij de sportvereniging.
Let op! Bent u een projectontwikkelaar of werkt u professioneel aan bouwplannen? Meld uw initiatief dan aan bij de intaketafel.
Aanvragen
Uw plan dient u in via het aanvraagformulier Klein vooroverleg via de knop hieronder.
Zorg ervoor dat u daarbij alle informatie inlevert die nodig is. Bekijk hieronder wat u inlevert bij uw aanvraag.
Online aanvraagformulier Klein vooroverleg
Het online aanvraagformulier vult u volledig in. U geeft hierbij de volgende informatie:
- Uw contactgegevens.
- Locatie van uw bouwplan.
- Wat houdt het bouwplan in? En wat is de oppervlakte?
Planschets van uw bouwplan
Dit kan een tekening of tekeningenboekje zijn. Of een presentatie of document met een schetsontwerp van het bouwplan. Neem hierin in ieder geval deze informatie op:
- Toelichting op uw bouwplan.
- Als uw bouwplan niet past in het Omgevingsplan: geef aan waarom u vindt dat de gemeente toch zou moeten meewerken aan uw bouwplan.
- Omschrijving van de functie(s) en activiteit(en).
- Situatietekeningen van de bestaande situatie en nieuwe situatie.
- Schetsontwerp: plattegronden, doorsneden en geveltekeningen van de nieuwe situatie. Indien van toepassing ook van de bestaande situatie.
- Zorg dat deze op schaal zijn. Er moeten duidelijke maatlijnen op staan. En hoogtematen ten opzichte van het peil.
- Overzicht van bruto vloeroppervlaktes (bvo) en gebruiksoppervlaktes (gbo).
- Als dit van toepassing is: parkeeroplossing voor autoparkeren en fietsparkeren. Doe dit op basis van het parkeerbeleid van de gemeente Zaanstad.
Hierboven staat wat wij minimaal nodig hebben om uw plan goed te kunnen beoordelen. Soms is er meer informatie nodig. De casemanager die uw plan behandelt zal dit dan aangeven.
Na uw aanvraag Klein vooroverleg wordt uw plan beoordeeld door maximaal 3 vakspecialisten van de gemeente, zoals specialisten in Stedenbouw, Milieu of Verkeer en Mobiliteit. Daarna ontvangt u een schriftelijk advies over de haalbaarheid van uw plan.
Het Klein vooroverleg kost geld. U betaalt een vast bedrag per aanvraag. Deze kosten betaalt u altijd, ook als uw plan niet uitvoerbaar is.
| Omgevingsoverleg | Kosten |
|---|---|
| Klein vooroverleg | € 404,75 |
Heeft u een groot of ingewikkeld bouwplan? Dan kunt u hierover met de gemeente in gesprek via de intaketafel. Als dit nodig is, bespreken we daarna het plan verder aan een vervolgtafel, meestal de Omgevingstafel.
Heeft u een algemene vraag over kleine bouwprojecten? Stel uw vraag dan via het contactformulier.