Welstand

Als u wilt (ver)bouwen, moet u in sommige gevallen bij de gemeente een omgevingsvergunning voor bouwen aanvragen. De gemeente controleert het bouwplan onder andere aan het omgevingsplan, het Besluit bouwwerk leefomgeving (Bbl) en ‘redelijke eisen van welstand’. In het omgevingsplan staat wat toegestaan is in het gebied waar u wilt (ver)bouwen. De ‘redelijke eisen van welstand’ staan vermeld in de welstandsnota.

Welstandsnota

De welstandsnota is een gemeentelijke beleidsnota die beschrijft aan welke welstandsregels een bouwplan moet voldoen. U kunt de Welstandsnota downloaden als Pdf-bestand, inzien als interactieve versie met welstandsinformatie op adresniveau en vinden via Overheid.nl. Daar vindt u een overzicht van wijzigingen die zijn gepubliceerd sinds de inwerkingtreding van de nota.

MOOI Noord-Holland is de onafhankelijke en niet-commerciële adviesorganisatie op het gebied van landschap, stedenbouw, architectuur en cultuurhistorie in Noord-Holland. Deze organisatie vormt voor de gemeente Zaanstad de onafhankelijke Adviescommissie Welstand en Monumenten Zaanstad (AWMZ). Zij vergadert, in principe, elke even week op de dinsdagmiddag online via Teams. Vanaf 12.00 uur vergadert men over de gemeenten Oostzaan en Wormerland. Vanaf 13.30 uur worden plannen binnen de gemeente Zaanstad behandeld. 

Als u uw bouwplan toe wilt lichten, dan geeft u dit aan op het aanvraagformulier van de omgevingsvergunning voor bouwen. Er wordt contact met u opgenomen door een medewerker van de afdeling Welstand.

Ongeveer 1 week na de vergadering is de uitslag bekend bij de medewerker die uw bouwplan behandelt. U kunt niet direct tegen het advies bezwaar maken. Als uw bouwaanvraag door een negatief advies geweigerd wordt, dan kunt u tegen de weigering van de omgevingsvergunning bezwaar maken. In dit bezwaar kunt u aangeven waarom u het niet eens bent met het negatieve welstandsadvies.

Vanaf de maandagmiddag voorafgaand aan de vergadering van de commissie treft u hieronder de agenda aan met de plannen die behandeld worden.

Trendsetters zijn bouwwerken waarvoor al een omgevingsvergunning is afgegeven en die voldoen aan alle wetten en regels. De gemeente vergelijkt uw bouwplan met de trendsetter als u precies dezelfde dakkapel, dakopbouw of aanbouw plaatst.

Als u vragen heeft kunt u via een contactformulier contact met ons opnemen. Hier kunt u bijvoorbeeld aangeven dat u als belanghebbende of toehoorder aanwezig wilt zijn bij een vergadering van de welstandscommissie of inzage wilt hebben op een reeds afgegeven advies.

Voor algemene vragen kunt u ook gebruik maken van het contactformulier of telefonisch contact opnemen via 14075.