Gemiddelde wachttijd sociale huurwoning in Zaanstad gedaald van 13,5 naar 10,6 jaar

In 2024 zijn meer sociale huurwoningen toegewezen aan starters en jongeren in Zaanstad. Het aantal actief woningzoekenden steeg, terwijl de gemiddelde wachttijd daalde. Wethouder Wonen Harrie van der Laan: “Dat is goed nieuws. De daling van de wachttijd laat zien dat mensen sneller aan een woning komen. De wachttijd voor jongeren (van 23 tot 28 jaar) in de regio en in Zaanstad is zelfs gedaald naar 6,1 jaar. We zien ook dat er meer woningen naar starters gaan. De verwachting is dat de wachttijd de komende jaren verder daalt. Dit komt omdat het puntensysteem goed werkt en omdat de Zaanse corporatie veel nieuwe woningen bouwen. Hierdoor komen er meer huizen beschikbaar.”

De cijfers over de wachttijd komen uit de tweede jaarrapportage Woonruimteverdeling in de regio Amsterdam.

Zaanse cijfers
Het aantal verhuringen in 2024 in Zaanstad is gestegen met 14% tot 1.468 woningen. Bijna de helft (46%) van de woningen ging naar starters. In Zaanstad zijn er 13.156 mensen die actief zoeken naar een woning. De gemiddelde wachttijd daalde in Zaanstad van 13,5 naar 10,6 jaar. Dit is echt een gemiddelde. De inschrijftijd van Zaanse starters is gedaald van 10,5 naar 8,3 jaar. Jongeren van 23 tot 28 jaar die een woning kregen, hebben een veel kortere wachttijd, namelijk 6,1 jaar. Senioren hebben gemiddeld een langere wachttijd. In Zaanstad is dit 24,6 jaar. 71% van de woningen in Zaanstad wordt verhuurd aan een alleenstaande.

Regionale cijfers
De gemiddelde wachttijd daalde in de regio van 12,1 naar 10,7 jaar. In 2024 zijn in de regio Amsterdam 12.851 sociale huurwoningen verhuurd. Dat is een stijging van 9%. De helft van deze woningen ging naar starters, dit zijn mensen die geen woning achterlaten. Ook jongeren tot 35 jaar kregen vaker een woning toegewezen. De inschrijftijd van starters in de regio is gedaald van 9,3 naar 8,1 jaar. Jongeren van 23 tot 28 jaar die een woning kregen, hebben een veel kortere wachttijd, namelijk 6,1 jaar. Senioren in de regio hebben met 17 jaar gemiddeld juist een langere wachttijd. Het aantal actief woningzoekenden in de regio nam toe tot ruim 170.000. 60% van de mensen die actief zoeken is tot 35 jaar oud. Het aantal weigeringen van woningen is sterk gedaald, mede doordat weigeren nu leidt tot verlies van punten.

Mensen komen sneller aan een woning
Directeur-bestuurder van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties (AFWC) Anne-Jo Visser: “De daling van de wachttijd laat zien dat mensen sneller aan een woning komen. Het doel van het puntensysteem is mensen die actief zoeken of in een dringende woonsituatie zitten sneller aan een woning te helpen. Daar slagen we steeds beter in.” 

Puntensysteem sinds januari 2023
Woningen die via WoningNet en Woonmatch in de woningmarktregio worden aangeboden, worden sinds 16 januari 2023 toegewezen op basis van het aantal punten dat een woningzoekende heeft opgebouwd. Daarvoor was alleen de inschrijfduur doorslaggevend bij het reageren op woningen. Woningzoekenden hebben met het nieuwe systeem nu zelf invloed op hun slaagkansen door zoekpunten te vergaren door actief te zoeken en – wanneer van toepassing – door situatie- en/of startpunten aan te vragen. Daardoor kunnen zij hun kansen vergroten. Ondanks dat er nu meer woningen naar starters gaan, behouden ouderen nog altijd de hoogste slaagkans. Dat komt doordat ze de langste inschrijftijd hebben en er meer woningen zijn met voorrang voor ouderen.

Het nieuwe systeem geldt voor de gemeenten Aalsmeer, Amstelveen, Amsterdam, Diemen, Edam-Volendam, Haarlemmermeer, Landsmeer, Oostzaan, Ouder-Amstel, Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland en Zaanstad. De deelnemende gemeenten en de woningcorporaties zijn enthousiast over het nieuwe systeem.