Werkzaamheden in uw buurt

Gemeente Zaanstad zorgt ervoor dat de openbare ruimte schoon, heel en veilig blijft. Soms volstaat een kleine reparatie, maar bij grotere werkzaamheden, zoals het vervangen van riolering, pakken we een hele straat of buurt aan. Dit noemen we herinrichtingsprojecten.

Bij deze projecten zorgen we ervoor dat de buurt tijdens de werkzaamheden leefbaar en bereikbaar blijft. Dat is vooral belangrijk in oudere wijken met smalle straten en veel kabels en leidingen onder de grond. We houden rekening met huizen, bomen en het riool. Mensen moeten hun auto kwijt kunnen, hun huis makkelijk bereiken en er moet altijd ruimte zijn voor hulpdiensten. Ook luisteren we naar de wensen en ideeën
van bewoners.

Herinrichtings- en onderhoudsprojecten kosten veel geld. In 2024 was dit in totaal 35 miljoen euro. Daarom beslist het college van B&W elk jaar welke projecten het komende jaar voorrang krijgen.

Alle grote herinrichtingsprojecten zijn op een kaart te zien. Klik op een project om te zien wat we gaan doen en in welke fase het zit.

Waar gaan we aan werken?
We bekijken eerst in welke wijk werkzaamheden nodig zijn. Bijvoorbeeld waar het riool aan vervanging toe is of de weg vernieuwd moet worden. Ook vragen we energiebedrijven of zij plannen hebben voor kabels en leidingen, zodat we werk kunnen combineren. Op basis van deze informatie maken we een plan.

Onderzoek en voorbereiding ter plaatse
Als het voorlopige plan door het college van B&W is goedgekeurd, starten we met onderzoek in het werkgebied. We bekijken de bodem om te zorgen dat de werkzaamheden goed en veilig kunnen plaatsvinden. Ook controleren we de gezondheid van de bomen in het gebied, omdat we gezonde bomen willen behouden. Als er toch bomen gekapt moeten worden, planten we nieuwe bomen terug om dit te compenseren. Verder bepalen we precies welk deel van de wijk wordt aangepakt en welke extra onderdelen, zoals nieuwe bomen, plantvakken of straatverlichting, worden toegevoegd.

Meedenken over het ontwerp
In deze fase betrekken we de buurt actief bij het plan. We vragen naar uw ideeën, wensen en zorgen. Die gebruiken we om een voorlopig ontwerp te maken, dat we aan bewoners presenteren. Zo kan u meedenken en reageren. We nemen alle input serieus en passen het ontwerp waar mogelijk aan. Door samen te zoeken naar oplossingen, maken we een ontwerp dat zoveel mogelijk recht doet aan de wensen van de buurt en de mogelijkheden van de locatie.

Het werk precies plannen
We maken van het definitief ontwerp een technische tekening voor de aannemer. Zo is duidelijk hoe het werk gedaan moet worden en waar rekening mee gehouden moet worden.

De aannemer kiezen
In deze fase (de zogenaamde ‘aanbesteding’) kiest de gemeente welke aannemer het werk gaat doen. Aannemers kunnen zich inschrijven op het project. De aannemer met het beste plan krijgt de opdracht.

De werkzaamheden starten
Als alles geregeld is, kan de uitvoering beginnen. Voordat dat gebeurt, krijgen bewoners een brief met informatie. Daarin staat wanneer het werk plaatsvindt en wat zij merken van de werkzaamheden. Bijvoorbeeld omleidingen, parkeren en afval ophalen. Ook staat er in wat bewoners zelf moeten doen, zoals bankjes of plantenbakken van de stoep halen, overhangend groen snoeien of de eigen steeg ophogen. Tijdens de uitvoering houdt de aannemer de buurt op de hoogte van de voortgang en belangrijke zaken.

Als we in uw buurt gaan werken, vragen we u met een paar dingen rekening te houden. Het is belangrijk dat we genoeg ruimte hebben om te werken en overal goed bij kunnen, zowel boven als onder de grond. Soms gebruikt u misschien een stukje gemeentegrond bij uw huis, zonder dat u dat weet. Als dat zo is, krijgt u een brief van de gemeente. Daarin vragen we u om die grond vrij te maken van bijvoorbeeld schuren, hekken, planten en bomen.

In Zaanstad hebben we een zachte bodem. Die zakt in de loop van de tijd een paar centimeter. Bij een herinrichting brengen we straten en de stoep zo veel mogelijk terug op het oude, hogere niveau.

Daardoor kan het gebeuren dat uw tuin, pad of steeg lager ligt dan de nieuwe stoep of weg. We leggen het toegangspad naar uw huis of garage maximaal 1 meter uw tuin of steeg in, zodat er geen opstapje ontstaat. Voor het ophogen van de rest van uw grond bent u zelf verantwoordelijk. Ook aanpassingen aan bijvoorbeeld een poortdeur of schutting regelt u zelf.

We vervangen het riool meestal omdat de buizen door de slappe bodem zijn verzakt. Daardoor stroomt afvalwater niet meer goed weg. Bij vervanging leggen we de rioolbuizen en de aansluitingen naar de woningen weer op de juiste hoogte. De grond eronder wordt goed opgevuld.

Soms is aanpassing op eigen grond nodig

Het riool onder de straat is van de gemeente. Het deel op uw eigen grond (bijvoorbeeld onder uw tuin) is van u. Vaak zien we dat dit deel ook is verzakt. In dat geval kan het nodig zijn om uw rioolleiding op te hogen of te vervangen.

De leiding van uw huis loopt onder uw tuin naar het riool in de straat. Op de erfgrens ligt een ontstoppingsputje. De leiding tussen uw woning en het putje is uw verantwoordelijkheid. Vanaf het putje tot het riool in de straat is het eigendom van de gemeente. Of uw deel verzakt is, is vooraf moeilijk te zeggen. Soms blijkt dat pas tijdens de werkzaamheden. U bent zelf verantwoordelijk voor uw deel van de leiding. Zonder aanpassing kunnen er verstoppingen ontstaan.

Meer informatie over onderhoud aan het riool leest u op de webpagina Riolering

Soms leggen we een nieuwe straat in twee stappen aan. Dan maken we als we klaar zijn met het rioolwerk de straat eerst tijdelijk dicht, zodat auto’s er weer overheen kunnen rijden. Na ongeveer een jaar maken we de straat helemaal af met de definitieve bestrating. Dit doen we omdat de grond boven het nieuwe riool nog kan zakken, soms wel 10 tot 15 cm. Als we meteen de definitieve bestrating neerleggen, kan de straat daardoor kapot gaan. Daarom wachten we 6 tot 12 maanden. Zo wordt de grond weer stevig. Voor bewoners betekent dit dat de straat twee keer open moet. De tweede keer duurt het werk korter, omdat het riool al gedaan is.

Veel oudere huizen in Zaanstad staan op een verouderde en beschadigde fundering. Als de gemeente de straat rondom deze huizen opnieuw inricht, brengt dat risico’s met zich mee. We nemen contact op met eigenaren van woningen met een slechte fundering voordat we beginnen. U kunt dan kiezen om vóór de werkzaamheden een funderingsonderzoek te laten doen en eventueel herstel uit te laten voeren. De gemeente kan u hierbij adviseren.
Alles over Funderingen vindt u op de webpagina Fundering

Tijdens de werkzaamheden controleren wij of de oude funderingen verzakken door zakkingsmetingen te doen. De resultaten delen we met de eigenaren. Ook proberen we het risico op extra verzakkingen zo klein mogelijk te maken door lichtere machines te gebruiken die minder trillingen geven.

Bij woningen met een verhoogd risico maken we vooraf een bouwkundige opname. Hierbij maken we foto’s van zichtbare schade, zoals scheuren, en meten we de staat van de fundering. Mocht er toch schade ontstaan tijdens het werk, dan helpt deze opname om dit goed op te lossen.

Heeft u een boom, struik of haag die over de stoep of straat hangt? Dan vragen wij u om dit terug te snoeien tot de erfgrens, zodat wij ons werk goed kunnen uitvoeren. U bent hiervoor wettelijk verplicht.

Groenadoptie
Bij herinrichting kijken we altijd of er extra groen kan worden aangeplant, zoals bomen of plantvakken. Wilt u een stukje groen adopteren? Dan onderhoudt u het zelf en kiest u mee welke planten er komen.
Wilt u weten hoe het werkt?  Lees meer op de pagina Groenadoptie