Centrumplan Westerkoog

De gemeente Zaanstad wil voor de inwoners van Westerkoog het centrum van Westerkoog ontwikkelen tot een nog aantrekkelijker plek. Daarom is er een plan gemaakt met 117 nieuwe appartementen, waarvan 30% sociale huur. Ook komt er een nieuw buurthuis, huisvesting voor het sociaal wijkteam en een aantrekkelijkere openbare ruimte met meer groen en voldoende parkeerplekken.

Waar gaan de sportschool, het buurthuis en het Sociaal Wijkteam tijdelijk heen?

Er komt tijdelijke huisvesting voor Westerkoog Sport, Buurthuis De Vuister en het Sociaal Wijkteam op het grasveld aan de Molenwerf.  Westerkoog Sport zal grenzend aan de Molenwerf gesitueerd worden. Richting de Doppenmolen komt het Sociaal Wijkteam te staan met hun kantoor. Naast het het grasveld komt de tijdelijke huisvesting voor het Sociaal Wijkteam Westerkoog met daarnaast nog een schopveld voor de kinderen. 

Vragen en zorgen van omwonenden

Op 16 juli 2022 is er een overleg geweest over het Centrumplan Westerkoog en de tijdelijke huisvesting. Bewoners uitten daar hun zorgen over de hoogte van de tijdelijke huisvesting in verband met inkijk in de omliggende tuinen. De tijdelijke huisvesting komt alleen op de begane grond. 

Ook waren er vragen over de ontsluiting naar de achterkant van de tuinen. De tuinen zijn via een achterom bereikbaar. Vragen om een afscheiding te realiseren tussen de tijdelijke huisvesting en de achterzijde van de tuinen is ook meegenomen in de uitwerking. Er komt een laag hekwerk waardoor een sociaal veilige situatie ontstaat. 

School De Golfbreker had zorgen over het verkeer naast het grasveld dat naast de tijdelijke huisvestingen blijft bestaan. Daarom komt er nu ook een laag hekwerk om het veld. Dit moet voorkomen dat kinderen een bal de weg over schoppen en er achteraan rennen. Om geluidsoverlast van de sportschool voor omwonenden te beperken, komt het tijdelijke gebouw voor de sportschool naast de Molenwerf. Hierdoor ontstaat er een grote afstand tot de woningen en kunnen de bezoekers direct vanaf de Molenwerf de sportschool in.  

Februari 2025

Verwachte start bouw

Omwonenden krijgen hier nog informatie over.

November 2024

Start sloop buurthuis door corporatie Parteon

Parteon informeert de omgeving hierover.

7 oktober 2024

Start voorbereidende bouwwerkzaamheden

16 september 2024

Informatiebijeenkomst over werkzaamheden en planning

Informatiebijeenkomst voor bewoners van Westerkoog over de tijdelijke huisvesting voor het buurtcentrum, de sportschool en het Sociaal Wijkteam. En over het bouwrijp maken van de grond voor de nieuwbouw, de bereikbaarheid tijdens de werkzaamheden en de voorlopige planning. Er waren ongeveer 60 bewoners aanwezig. SENS real estate, Parteon, de betrokken aannemers en Wormer Wonen waren er samen met de gemeente om uitleg te geven en vragen te beantwoorden.

Als de nieuwbouw klaar is, dan gaat de gemeente in samenwerking met SENS en Parteon het grasveld opnieuw inrichten. Omwonenden en andere belanghebbenden kunnen hierover meedenken. Hierover organiseren we op een later moment nog een bijeenkomst. De omwonenden krijgen tegen die tijd nog een uitnodiging hiervoor.

Zomer 2024

Start werkzaamheden tijdelijke huisvesting Buurtcentrum De Vuister, Sociaal Wijkteam en Westerkoog Sport

De werkzaamheden voor de tijdelijke huisvesting van Buurtcentrum De Vuister, Sociaal Wijkteam en Westerkoog Sport zijn in de zomer van 2024 begonnen. Zij komen tijdelijk in units op het grasveld aan de Molenwerf.  Zij blijven tijdens de nieuwbouwperiode op deze plek, totdat hun definitieve huisvesting gereed is. Als de nieuwbouw klaar is, dan gaan we het grasveld herinrichten. Bewoners kunnen hier dan over meedenken.

Mei 2024

Bestemmingsplan definitief

De Stichting Verkeersveilig is op 12 september 2023 bij de Raad van State in beroep gegaan omdat zij zich zorgen maken over de verkeersdrukte op de rondweg. Op 16 april 2024 is deze zaak behandeld op zitting. Op 8 mei 2024 heeft de Raad van State uitspraak gedaan. Het beroep van de Stichting is ongegrond verklaard omdat de gemeente voldoende heeft kunnen aantonen dat de rondweg het toenemende verkeer als gevolg van de bouw van de appartementen goed kan verwerken. Toekomstige projecten, zoals het openstellen van de busbrug in de spits en/of het Guiswegproject hebben een aparte besluitvorming met betrekking tot de maatregelen die nodig zijn aan de rondweg Westerkoog.

Juli 2023

Gemeenteraad stelt bestemmingsplan vast

Juni 2023

College akkoord met bestemmingsplan

De gemeente heeft de reacties op het ontwerpbestemmingsplan verzameld en verwerkt in het bestemmingsplan. Nu het college hiermee akkoord is, kan de raad er een besluit over nemen.

Maart 2023

Inloopbijeenkomst

De gemeente Zaanstad organiseerde op 22 maart een inloopbijeenkomst voor de bewoners van Westerkoog en andere geïnteresseerden. Ontwikkelaar Sens Real Estate en corporatie Parteon waren ook aanwezig. Mensen kregen informatie over wat er in het ontwerpbestemmingsplan staat en hoe zij erop kunnen reageren.

Februari 2023

College akkoord met ontwerpbestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Dit betekent dat mensen het kunnen bekijken en er een reactie op kunnen geven.

16 november 2022

Ondertekening Anterieure Overeenkomst tussen Zaanstad en Parteon

Woningcorporatie Parteon gaat het bestaande buurtcentrum slopen. Parteon neemt een deel van de nieuwe appartementen af om te gaan verhuren. Met de overeenkomst maken de gemeente Zaanstad en Parteon afspraken hierover.

26 januari 2022

Informatiebijeenkomst

De gemeente Zaanstad, ontwikkelaar Sens Real Estate en corporatie Parteon organiseerden een online informatiebijeenkomst. Hier presenteerden we de laatste versie van het plan voor bewoners en andere belangstellenden.

Januari 2021

Gemeenteraad akkoord met Ruimtelijk Programma van Eisen

De gemeenteraad is ook akkoord met de voorwaarden en eisen van de gemeente voor de ontwikkeling van het centrum van Westerkoog.

December 2020

College akkoord met Ruimtelijk Programma van Eisen

In het Ruimtelijk Programma van Eisen beschrijft de gemeente de voorwaarden en eisen voor waar het plan van de ontwikkelaar voor dit gebied aan moet voldoen. Het bestuur van de gemeente is hier nu mee akkoord. Het is nu aan de gemeenteraad om er een besluit over te nemen.

2017

Bewonersbijeenkomst

De gemeente haalde bij bewoners wensen en ideeën op voor het nieuwe plan voor het centrum van Westerkoog. Samengevat was dit de input:

  • Doorstroming moet beter: oud wil niet weg uit de wijk en jong wil graag terug. Tekort aan seniorenwoningen
  • Veel hoogbouw is niet wenselijk. Een hoogteaccent mag; de mogelijke hoogte hangt af van de plek in het centrumgebied (in het midden hoger, aan de randen lager)
  • Pak de herontwikkeling integraal aan. Maak er een logisch geheel van.
  • De openbare ruimte en ligging van de gebouwen is versnipperd, er zijn veel dode hoeken, er zijn veel achterzijde van gebouwen, er zijn vernielingen en er is verpaupering, er is weinig sociale controle.
  • Ontsluiting/entree voor parkeren is onlogisch en rommelig. Er zijn te weinig parkeerplekken en de routing is onlogisch. Parkeren moet logischer en dichterbij het winkelcentrum.
  • Het groen in de wijk verbeteren. De functie van het trapveldje opwaarderen met andere functies, die ook geschikt zijn voor ouderen, bijvoorbeeld jeu de boules.
  • De functie van het buurtcentrum verbeteren en toegankelijk maken voor jong en oud.

2016

Ondertekening overeenkomst tussen gemeente en ontwikkelaar Sens

De start van het maken van een nieuw plan om het centrum van Westerkoog te ontwikkelen

2010

Eerste visie

In deze eerste visie beschreef de gemeente verschillende ontwikkelingsmogelijkheden voor het centrum van Westerkoog. Dit leidde toen nog niet tot een concreet plan.

Op 7 oktober 2024 starten de voorbereidende bouwwerkzaamheden voor de nieuwbouwprojecten in het centrum van Westerkoog. Dit duurt naar verwachting tot eind december.

Wat gaat er gebeuren?

  • Er komt een tijdelijke weg voor bouwverkeer tussen het gezondheidscentrum en het fietspad Westerkoogweg;
  • Er komt een tijdelijk fietspad langs de sloot in de groenstrook langs de Westerkoogweg;
  • Een deel van de parkeervakken rondom het gezondheidscentrum verdwijnt. Er komen tijdelijke parkeervakken in de groenstrook langs de Westerkoogweg, en langs het voormalige voetbalveld (waar tijdelijke huisvesting sportschool en buurthuis komt);
  • We verwijderen bomen in het projectgebied. Er vindt herplant plaats van alle gekapte bomen;
  • We graven een bouwkuip van 70 cm diep voor de nieuwbouw van Sens;

Werkgebied:

Afbeelding van het projectgebied waar de voorbereidende werkzaamheden zullen plaatsvinden.

De sloop van het buurthuis start ook binnenkort. Parteon informeert direct omwonenden en betrokkenen hierover.

Overlast

Tijdens de werkzaamheden kunt u overlast ervaren. De aannemer probeert dit zoveel mogelijk te voorkomen. Tijdens de uitvoering blijft uw woning of bedrijf bereikbaar, maar houd rekening met het volgende:

Parkeren
Houdt u rekening met minder parkeergelegenheid aan de westkant van het winkelcentrum. De parkeervakken bij de ingang van het gezondheidscentrum blijven beschikbaar. Op het onderstaande kaartje ziet u de locaties van de tijdelijke parkeerplaatsen (aantallen bij benadering).

Afvalcontainers papier en glas
De containers bij de sportschool worden door HVC verwijderd. U kunt uw afval brengen naar de containers aan de kant van de Vomar. Voor vragen belt u naar (072) 541 13 11.

Contact

Voor vragen kunt u terecht bij de heer K. van der Voet, projectleider van aannemer Compeer-Hybens, via telefoonnummer 06-51991885. Ook kunt u bellen met de toezichthouder van de gemeente de heer E. Renting: 06-86556714.

De documenten die u kunt opvragen zijn:

  • Deelplan Sens en Deelplan Parteon
  • Inrichtingsplan
  • Vragen en opmerkingen bewonersavond 26 januari 2022
  • Ruimtelijk plan deelplan SENS en ruimtelijk plan deelplan Parteon
  • Voorlopig ontwerp deelplan SENS en voorlopig ontwerp deelplan Parteon
  • Participatienota

Voor Raadsinformatiebrieven kunt u op de link klikken: Zoeken Zaanstad – iBabs Publieksportaal

Aanmelden nieuwsbrief

Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen voor het centrumplan Westerkoog? Houd dan onze deze website in de gaten. U kunt zich ook aanmelden voor de nieuwsmailing Westerkoog. Zijn er nieuwe ontwikkelingen? Dan ontvangt u deze zo snel mogelijk per e-mail.

Heeft u vragen of wilt u iets bespreken? U kunt contact opnemen met het projectteam door te mailen naar westerkoog@zaanstad.nl.

Volg de werkzaamheden in de gratis BouwApp via de onderstaande knop.