Hilko
Langs de Zaan in de Kogerveldwijk in Zaandam, tussen de Cornelis van Uitgeeststraat en de Paltrokstraat, komt nieuwbouwproject Hilko. Op deze locatie waren zeepfabriek Hilko en verffabriek Evert Koning gevestigd. De voormalige gebouwen van deze bedrijven worden gesloopt, met uitzondering van de voormalige zeepziederij en de monumentale schoorsteen van Hilko en het voormalige kantoorgebouw van Evert Koning. Hiervoor in de plaats komen maximaal 111 woningen, bestaande uit 29 sociale huurwoningen, 15 betaalbare koopwoningen en 67 vrije sectorkoopwoningen. In de voormalige zeepziederij van Hilko komt 490 m2 aan bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld kleinschalige horeca of bedrijvigheid. Aan de Zaan komt een groene openbare ruimte die voor iedereen te gebruiken is.
2 september 2025
Inloopbijeenkomst Hilko
Op dinsdag 2 september 2025 is er van 19.00 tot 20.30 uur een inloopbijeenkomst in het Zaans Toneelhuis. U kunt hier de plannen van de ontwikkelaar voor het project bekijken. Ook vertelt de gemeente Zaanstad over het wijzigen van het omgevingsplan, dat nodig is voor de nieuwbouw voor Hilko. U kunt hierop reageren.
17 april 2025
Bijeenkomst
Een bijeenkomst door de ontwikkelaar over de huidige stand van zaken en de planning.
21 maart 2024
Ondertekening Anterieure Overeenkomst
Met de ondertekening van de Anterieure Overeenkomst hebben de gemeente en de ontwikkelaar juridische afspraken gemaakt. Hierin staat bijvoorbeeld wie financieel waarvoor verantwoordelijk is en wat de planning is van het project.
14 september 2023
Ruimtelijk Programma van Eisen
De gemeenteraad stelt Ruimtelijk Programma van Eisen vast In dit plan staan de uitgangspunten en eisen voor het project. De ontwikkelaar, Zaanwerf (AM-Rochdale), kan met de uitwerking voor het nieuwbouwplan de slag.
16 mei 2023
Bijeenkomst
Op 16 mei 2023 was er een bijeenkomst voor omwonenden en belangstellenden over de plannen voor nieuwbouwproject Hilko en de uitgangspunten en eisen die de gemeente hiervoor stelt. De uitgangspunten en eisen staan in een Ruimtelijk Programma van Eisen. De gemeenteraad besluit hierover.
AM en Rochdale willen 111 woningen bouwen op het voormalige Hilko-terrein. Om dit mogelijk te maken is een wijziging in het omgevingsplan nodig. Dit heet een TAM-Omgevingsplan. In deze wijziging van het omgevingsplan legt de gemeente vast waar wat gebouwd mag worden, waar er groen komt en bijvoorbeeld hoe hoog de nieuwe gebouwen mogen worden.
Het ontwerp van het TAM-omgevingsplan ligt van 14 augustus tot en met 24 september 2025 ter inzage. Iedereen kan en mag hierop reageren. Daarna gaat de gemeente de reacties beoordelen en het TAM-omgevingsplan nog aanpassen als dat nodig is. Daarna bekijkt de gemeenteraad de plannen en de reacties daarop en neemt hierover een besluit (naar verwachting in december dit jaar). De ontwikkelaar kan daarna binnen de richtlijnen van het omgevingsplan verder met de woningbouwplannen voor Hilko.
U kunt tot en met 24 september 2025 reageren op het TAM-omgevingsplan en de bijbehorende stukken. Dat heet een zienswijze indienen. Dat kan via Zienswijze – Gemeente Zaanstad (zienswijze indienen omgevingsplan).
U kunt reageren op:
- Het ontwerp van het TAM-Omgevingsplan Hilko met de verbeelding, regels, de motivering en bijlagen.
- Het ontwerp van het beeldkwaliteitsplan Hilko
- Het ontwerpbesluit hogere waarden industrielawaai
U vindt de stukken op de landelijke websites www.ruimtelijkeplannen.nl en https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Het ontwerpbeeldkwaliteitsplan en het ontwerpbesluit hogere waarden industrielawaai zijn als bijlagen opgenomen bij het TAM-Omgevingsplan.
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in de Kogerveldwijk? Schrijf u dan in voor de nieuwsbrief.
Om op de hoogte te blijven van de ontwikkelingen van het project kunt u zich aanmelden via de website van ontwikkelaar AM. Daar vindt u ook meer informatie over het project: Home – HILKO (woneninhilko.nl)
Voor meer informatie kunt u bellen naar het gemeentelijke telefoonnummer 14075 of mailen naar kogerveldwijk@zaanstad.nl.
