Isolatie- en verduurzamingsproject Peldersveld

Vanaf begin 2026 worden de huurwoningen van Rochdale in Peldersveld opgeknapt en geïsoleerd. Particuliere woningeigenaren kunnen tegelijk hun woning verduurzamen. Het gaat om woningen aan de Noordzee, Schoenerstraat, Fluitstraat, Galjoenstraat, Hoekersstraat, Twiskeweg, Pinasstraat, Korvetstraat, Middellandse Zee, Koopvaardijstraat, Kraakstraat en Brigantijnstraat.

Aanbod voor particuliere woningeigenaren

• Nieuw dak met dakraam
• Gevelisolatie (spouwmuurisolatie)
• Nieuwe geïsoleerde voordeur
• Bodemisolatie

Voor deze maatregelen is subsidie beschikbaar vanuit het Rijk en de gemeente Zaanstad. Eigenaren betalen een eigen bijdrage, afhankelijk van het gekozen pakket.

Een overzicht van de kosten, subsidies en eigen bijdragen is te vinden in de brochure. Op de webiste van Rochdale leest u meer over het project: Galjoenstraat en Middelandse Zee – Zaanstad – Rochdale.

Het isolatieproject Peldersveld is een samenwerking tussen:

• Woningcorporatie Rochdale
• Bouwbedrijf BAM
• Gemeente Zaanstad

De gemeente coördineert het proces, verstrekt subsidies en biedt ondersteuning via een financieel adviseur.

Eigenaren met een inkomen tot 140% van het sociaal minimum kunnen gebruik maken van extra subsidie. De precieze inkomensgrenzen en het verhoogde subsidiebedrag zijn opgenomen in de informatiebrochure.

Wilt u gebruikmaken van het aanbod? Geef dan uw keuze uiterlijk door op:

• Voor bewoners van Peldersveld-Zuid: voor 1 juli 2025
• Voor bewoners van Peldersveld-Noord: voor 1 december 2025

Aanmelden kan door een e-mail te sturen naar isolatieproject.peldersveld@zaanstad.nl

Voor vragen over het project, de maatregelen of de subsidies kunt u contact opnemen via: isolatieproject.peldersveld@zaanstad.nl of bellen naar 14 075.

Bodemisolatie

Is bodemisolatie nodig als er al korrels of chips in mijn kruipruimte liggen?
Nee. Als er zakken met korrels of chips op de bodem van uw kruipruimte liggen, dan is uw kruipruimte al geïsoleerd. U hoeft dan geen nieuwe bodemisolatie meer aan te brengen. Dat scheelt kosten en werk.

Dakisolatie

Mijn dak is van binnenuit geïsoleerd. Kan ik toch meedoen?
Dat hangt af van hoe dik uw isolatie is: Is uw isolatielaag dunner dan 10 cm? Dan raden wij aan om mee te doen. U krijgt dan een comfortabeler huis en u bespaart op uw energierekening. Is uw isolatielaag dikker dan 10 cm? Dan bekijken we samen met u of uw huidige isolatie kan blijven zitten. Daarbij controleren we de dikte, het materiaal en of er speciale folies zijn gebruikt. Zo voorkomen we dat er vochtproblemen ontstaan.

Kan mijn dak aan de buitenkant worden geïsoleerd als er al isolatie aan de binnenkant zit?
Ja, dat kan. Maar eerst controleren we uw huidige isolatie zorgvuldig.
Is de isolatie dunner dan 10 cm? Dan verwachten we geen problemen en kunt u gewoon meedoen. Is de isolatie dikker dan 10 cm? Dan is er een groter risico op vochtproblemen tussen de oude en nieuwe isolatielaag. We bekijken dan welk materiaal en welke folies zijn gebruikt. Helaas is de kans groot dat de binnen isolatie dan moet worden verwijderd.

Gevelisolatie

Mijn gevel is al geïsoleerd. Heeft het zin om alsnog mee te doen?
Heeft u geen vochtplekken op de muur? Dan werkt uw isolatie waarschijnlijk nog goed en hoeft u niets te doen. Heeft u wel vochtplekken? Dan kan het zijn dat de isolatie verzakt of beschadigd is. We komen dan samen met u kijken naar de situatie. Soms is het zinvol om extra isolatie aan te brengen. We bespreken dan ook de kosten.

Voordeur

Krijg ik standaard een voordeur met brievenbus?
 Ja. Alle nieuwe voordeuren worden standaard geleverd met een geïsoleerde brievenbus van ‘Homebox’. U kunt niet kiezen voor een voordeur zonder brievenbus.

Dakraam

Komt er een nieuw dakraam? Kan ik ook kiezen voor drie dakramen?
 Ja, u krijgt standaard een nieuw dakraam: een Fakro FTW-V U3, afmetingen 94 x 118 cm.
 Dit raam plaatsen we op dezelfde plek als het huidige dakraam.
 Wilt u meer daglicht? Dan kunt u kiezen voor een Velux 3-in-1 dakraam van 188 x 118 cm.
 De meerprijs is € 3.133,21 (inclusief btw). Dit raam plaatsen we aan de voorzijde van de woning, net zoals bij de huurwoningen. Let op: u moet zelf de binnen afwerking op zolder verwijderen en zorgen dat er voldoende ruimte is.

Dakkapel

Kan ik een nieuwe dakkapel krijgen?
Ja. BAM werkt aan een nieuw aanbod voor dakkapellen. We verwachten eind april meer informatie te kunnen geven over de mogelijkheden en prijzen.

Wat als ik al een dakkapel heb?
Uw bestaande dakkapel moet worden verwijderd voordat we het nieuwe dak plaatsen.
Hiervoor brengen we extra kosten in rekening. Heeft u een oude dakkapel of was deze al aan vervanging toe? Dan is het aantrekkelijk om meteen voor een nieuwe dakkapel te kiezen. Is uw dakkapel nog maar een paar jaar oud? Dan is het soms minder voordelig om nu te vervangen.

Zonnepanelen

Wat gebeurt er met mijn zonnepanelen?
We werken aan een aanbod waarbij BAM uw zonnepanelen tijdelijk weghaalt, opslaat en na de werkzaamheden terugplaatst. Dit aanbod verwachten we eind april bekend te maken. Heeft u zonnepanelen die ouder zijn dan 5 jaar? Dan kan het verstandig zijn om nieuwe zonnepanelen met een hoger rendement te plaatsen. U kunt ook zelf met uw leverancier bespreken of zij de panelen tijdelijk kunnen verwijderen en terugplaatsen.

Subsidie

Hoeveel subsidie kan ik krijgen?
Gemeente Zaanstad stelt ongeveer € 6.500,- subsidie beschikbaar:

• Voor dakisolatie bij tussenwoningen.
• Voor dakisolatie en gevelisolatie bij hoekwoningen.
• Daarnaast kunt u bij de rijksoverheid (ISDE-regeling) extra subsidie aanvragen, bijvoorbeeld € 1.000,- voor dakisolatie.
•  Heeft u een inkomen dat lager is dan 140% van het sociaal minimum? Dan kunt u extra subsidie krijgen.

Wilt u weten hoeveel subsidie u precies krijgt? Meld u dan alvast aan voor een persoonlijk gesprek via peldersveld@endule.nl. De gesprekken starten zodra het definitieve aanbod bekend is.

Aanvraag en betaling

Hoe vraag ik subsidie aan? Wanneer moet ik betalen?
U krijgt hier uitleg over zodra het definitieve aanbod bekend is. We zorgen ervoor dat u op tijd weet hoe het werkt en wat u moet regelen.

Tijdens de werkzaamheden

Moet ik thuis zijn?

• Voor de dakvernieuwing moet uw cv-ketel tijdelijk worden afgesloten en later weer aangesloten. Hiervoor moet u thuis zijn.
• Voor gevelisolatie hoeft u niet thuis te zijn.
• Voor het plaatsen van de nieuwe voordeur moet u aanwezig zijn om de deur open te doen.
• Voor de bodemisolatie moet de kruipruimte toegankelijk zijn. Zorg dus dat de toegang vrij is.

Werkzaamheden bij huurwoningen

Wat gebeurt er bij de huurwoningen?
Rochdale laat BAM 246 huurwoningen verduurzamen. Er wordt onder andere:

• Mechanische ventilatie geïnstalleerd.
• Bodem- en spouwisolatie aangebracht.
• Dakisolatie aan de buitenzijde van het dak geplaatst.
• Glas vervangen door HR++ glas.
• Voordeuren en binnendeuren vervangen.

Meer informatie vindt u op: rochdale.nl/galjoenstraat.

Overlast voor koopwoningen

Wat merk ik als ik niet meedoe?

• BAM plaatst steigers langs de huur- en koopwoningen om het dak te kunnen vervangen.
• Om dieren te beschermen, plaatsen we tijdelijk spouwborstels en sluiten we gaten en kieren.
• Er komt extra bouwverkeer in de wijk. Dit kan zorgen voor extra parkeerdruk, vooral overdag.
• BAM plaatst een bouwkeet in de wijk.