Voornemen tot verkoop bloot eigendom nabij Achterspring

Voornemen tot verkoop gemeentegrond 

De gemeente Zaanstad is voornemens over te gaan tot verkoop en levering van het bloot eigendom van een aantal gemeentelijke erfpachtpercelen aan de huidige erfpachter van deze percelen.

Partij is de enige serieuze gegadigde

De gemeente is van oordeel dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkrijging van het bloot eigendom van de hierna genoemde percelen, namelijk de huidige erfpachter. Aan dit oordeel legt de gemeente de volgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria ten grondslag:

1. Op de betreffende percelen rusten erfpachtrechten ten gunste van één en dezelfde erfpachter.
2. De erfpachter heeft op grond van dit zakelijke recht een exclusieve juridische positie ten aanzien van het perceel.
3. Voor zover door de erfpachter een recht van ondererfpacht is gevestigd, is dit ondererfpachtrecht afgeleid van het hoofdrecht van erfpacht en ontleent de ondererfpachter zijn positie aan de erfpachter.
4. De gemeente beoogt met de voorgenomen verkoop de bestaande erfpachtverhouding te beëindigen door het bloot eigendom en de erfpachtrechten in één hand te verenigen. Dit resultaat kan uitsluitend worden bereikt door overdracht van het bloot eigendom aan de huidige erfpachter.
5. Derden beschikken niet over een vergelijkbare juridische positie als de erfpachter. Ook eventuele ondererfpachters beschikken uitsluitend over een van het erfpachtrecht afgeleid recht en zijn geen houder van het erfpachtrecht waarmee het bloot eigendom wordt verenigd.
6. Dit doel kan uitsluitend worden bereikt door overdracht van het bloot eigendom aan de houder van het erfpachtrecht

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat deze partij de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de aankoop van het bloot eigendom.

Reactiemogelijkheid

Tegen het voornemen tot verkoop van het bloot eigendom kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroepen worden ingediend op grond van de Algemene wet bestuursrecht.

Indien u van mening bent dat u op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria eveneens als serieuze gegadigde voor de aankoop van de betreffende percelen moet worden aangemerkt, dient u dit binnen twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze publicatie, uiterlijk op 27 november 2026 om 12:00 uur, gemotiveerd kenbaar te maken door een bericht te zenden aan erfpacht@zaanstad.nl onder vermelding van “Reactie Didam-publicatie verkoop percelen op Hoogtij”.

Vervaltermijn

Indien binnen voornoemde termijn geen gemotiveerde reactie is ontvangen, gaat de gemeente ervan uit dat er geen andere serieuze gegadigden zijn voor de aankoop van de betreffende percelen. In dat geval is de gemeente voornemens uitvoering te geven aan de voorgenomen verkoop aan de beoogde koper.

Een belanghebbende die niet tijdig reageert, loopt het risico dat een eventuele aanspraak op de aankoop van de betreffende percelen of een daarmee verband houdende vordering in rechte wordt afgewezen, mede gelet op de belangen van de gemeente en de beoogde koper bij rechtszekerheid.

Slotbepaling

Met deze publicatie geeft de gemeente Zaanstad uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam-arrest) en maakt zij haar voornemen tot verkoop van de betreffende percelen openbaar.