Veelgestelde vragen over Behouden Haven

Het plan is om de verblijfskwaliteit en uitstraling van de buurt te verbeteren door nieuwbouw te realiseren met daarin een woonzorgcentrum van De Zorgcirkel en de basisschool De Westerkim van Stichting Agora onder één dak. Daarnaast komt er ruimte voor maatschappelijke voorzieningen die bijdragen aan de leefbaarheid van de buurt.

Het doel is een modern, duurzaam en groen gebouw te realiseren met gecombineerde functies, in verbinding met de buurt(bewoners) en de aanwezige winkels. Ook wordt de openbare ruimte opnieuw ingericht, zodat er een goede samenhang ontstaat tussen de gebouwen, wegen, parkeergelegenheid en groenvoorzieningen en een aantrekkelijke, toegankelijke leefomgeving ontstaat.

De Behouden Haven in Zaandam wordt herontwikkeld omdat de huidige inrichting van het gebied verouderd is en niet meer voldoet aan de behoeften van de stad. De gemeente Zaanstad ziet kansen om dit gebied flink te verbeteren. Samen met De Zorgcirkel en onderwijsorganisatie Agora wordt gewerkt aan een plan dat de bouw van een nieuwe basisschool en de nieuwbouw van woonzorgcentrum Saenden combineert. Daarnaast wordt onderzocht of een divers aantal maatschappelijke functies een plek kunnen krijgen op de begane grond van het gebouw.

Deze samenwerking biedt de mogelijkheid om de hele omgeving in één keer aan te pakken. Het doel: een moderne school, een toekomstbestendig zorgcentrum, waardevolle maatschappelijke voorzieningen én een groene, prettige openbare ruimte. Zo ontstaat er een aantrekkelijker en leefbaarder gebied voor bewoners, leerlingen, cliënten en bezoekers.

Via deze website houden we u op de hoogte van de ontwikkelingen rond de plannen voor de Behouden Haven. Heeft u vragen of opmerkingen? Dan kunt u een e-mail sturen naar behoudenhaven@zaanstad.nl. Bij belangrijke tussenstappen informeren we de betrokkenen en organiseren we een informatiebijeenkomst.

Efficiënt ruimtegebruik in een compacte stad

Door functies te combineren in één gebouw, wordt de beschikbare ruimte in de binnenstad optimaal benut. Dit past bij het beleid van de gemeente Zaanstad om maatschappelijke functies te concentreren en dubbel ruimtegebruik te stimuleren.

Maatschappelijke meerwaarde

Het samenbrengen van jong en oud in één gebouw biedt kansen voor ontmoeting, wederzijds begrip en samenwerking. Denk aan voorleesactiviteiten, gezamenlijke vieringen of beweegmomenten. Zulke contactmomenten dragen bij aan een inclusieve en sociale buurt.

Versterken van levendigheid en veiligheid

Een gebouw dat overdag wordt gebruikt door kinderen en in de avond door bewoners of zorgmedewerkers, zorgt voor continue activiteit in de omgeving. Dit vergroot het gevoel van veiligheid op straat en voorkomt leegstand of monotone functies.

Verduurzaming en gezamenlijke voorzieningen

Door samen te werken in ontwerp en exploitatie kunnen partijen voorzieningen delen, zoals de gymzaal, installaties of buitenruimte. Dit bespaart kosten en energie en leidt tot een toekomstbestendig, duurzaam gebouw.

Ruimtelijke kwaliteit

Het stedenbouwkundig plan is erop gericht om het gebouw op een vanzelfsprekende manier in de buurt in te passen, een kans om een herkenbaar en uitnodigend gebouw te maken dat de buurt verrijkt. De maatschappelijke plint draagt hier aan bij.

Het gebouw krijgt een moderne, duurzame en groene uitstraling. School en zorgcentrum komen samen in één gebouw met een gezamenlijke hoofdentree. We onderzoeken of er maatschappelijke voorzieningen in de plint kunnen komen zoals het Sociaal Wijkteam, huisarts en een fysio. Aan de kant van de school komt een veilig, groen schoolplein en aan de kant van het zorgcentrum een rustige binnentuin. De basisschool met gymzaal bestaat uit drie bouwlagen: twee verdiepingen voor de school en één verdieping voor de gymzaal. Het woonzorgcentrum bestaat uit zes bouwlagen.

De school en het zorgcentrum krijgen een gedeelde hoofdentree, waardoor de verschillende doelgroepen ook daadwerkelijk met elkaar in contact komen. Zodoende biedt het gedeelde gebouw kansen voor ontmoeting, zoals gezamenlijke activiteiten of gebruik van de gymzaal buiten schooltijd. De school heeft daarnaast een eigen en rechtstreekse toegang tot het schoolplein.

Ja. Op de begane grond van het gebouw is ongeveer 600 m² gereserveerd voor maatschappelijke voorzieningen. Hier kunnen onder andere het Sociaal Wijkteam, dagbesteding of andere buurtgerichte activiteiten een plek krijgen. Deze ruimtes zijn bedoeld om laagdrempelige ondersteuning, ontmoeting en maatschappelijke voorzieningen in de wijk te faciliteren.

Het ontwerp van de buitenruimte rondom het gebouw richt zich op vergroening en het creëren van aantrekkelijke verblijfsplekken. De gymzaal in het gebouw is primair bedoeld voor de school, maar is buiten schooltijd ook beschikbaar voor sportverenigingen en buurtactiviteiten.

Het doel is een maatschappelijke kern in de wijk te realiseren, waar een netwerk van welzijns- en zorgpartners de buurtbewoners kan ondersteunen. Met de school, de zorgappartementen, de maatschappelijke voorzieningen, de ontmoetingsruimte en de plint sluit dit project aan bij de woonzorgopgave van de gemeente Zaanstad, die inzet op het combineren van wonen, zorg en welzijn in de wijk. Het nieuwe gebouw aan de Behouden Haven draagt bij aan deze visie door een plek te bieden waar jong en oud elkaar kunnen ontmoeten en ondersteunen.

Basisschool De Westerkim is momenteel samen met een andere school, Et Buut, gehuisvest in een gebouw dat niet meer voldoet aan de benodigde ruimte. Beide scholen groeien in leerlingenaantallen. De school biedt Daltononderwijs, een onderwijsconcept dat kinderen zelfstandigheid en samenwerking leert. De locatie Behouden Haven biedt een unieke kans om onderwijs te combineren met een woonzorgcentrum en maatschappelijke wijkfuncties. Deze combinatie stimuleert verbinding tussen jong en oud.

De Behouden Haven ligt nabij bestaande woonwijken én voorzieningen zoals het winkelcentrum en de Westzijde. Daarmee is het goed bereikbaar voor leerlingen en ouders, te voet of met de fiets. De herontwikkeling van de Behouden Haven is onderdeel van de bredere ambities van de gemeente Zaanstad op het gebied van woningbouw, zorg, onderwijs en duurzaamheid. Het realiseren van een nieuwe school op deze plek draagt bij aan een toekomstbestendige, levendige wijk.

Een combinatie van deze redenen heeft de gemeenteraad doen besluiten om de locatie Behouden Haven aan te wijzen als de gewenste plek voor nieuwbouw voor De Westerkim, in combinatie met de vervangende nieuwbouw van het verouderde woonzorgcentrum Zorgcirkel Saenden.

De Westerkim heeft een continu-rooster. Kinderen gaan dus niet tussen de middag naar huis voor lunch. Er zijn daarom twee piekmomenten voor het halen en brengen van kinderen, namelijk als school begint en als school uit is. De schooltijden op de huidige locatie van basisschool de Westerkim zijn momenteel:

• Maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag: 08.30 – 14.30 uur
• Woensdag: 08.30 – 12.30 uur

Het nieuwe woonzorgcentrum krijgt ongeveer 100 appartementen Beschermd Wonen (24 uurs intensieve zorg) en ongeveer 10 appartementen voor zelfstandige bewoning (zorg volgens Volledig Pakket Thuis). 

De Zorgcirkel zorgt ervoor dat de huidige bewoners van Zorgcirkel Saenden en de cliënten daaromheen de juiste zorg blijven krijgen, ook als er straks gebouwd gaat worden. Afhankelijk van het uiteindelijke ontwerp en de bouwplannen, worden plannen gemaakt voor eventuele (tijdelijke) verhuizingen. Op de website van De Zorgcirkel vindt u meer informatie over het huidige en toekomstige woonzorgcentrum: www.zorgcirkel.nl/nieuwsaenden

Ja, en vergroening is een belangrijk onderdeel. Het idee is een stadstuin met groen ingericht plein voor de hoofdentree en een parkeerterrein met diverse bomen. In de uitwerking van de buitenruimte is veel aandacht voor een veilige oversteek over het parkeerterrein en een scheiding in de verkeersstromen.

Ja. Er komt een speel- en ontmoetingsplek op het plein.

Het plein is gepositioneerd aan de westzijde van het gebouw. Geluidsoverlast is een terugkerend aandachtspunt geweest tijdens de participatieavonden en wordt meegenomen in het stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp. De beplanting en hagen rondom het plein zorgen voor een natuurlijke geluidsbuffer.

Bestaande bomen worden waar mogelijk behouden. Als bomen weg moeten, worden er nieuwe bomen en groen teruggeplaatst.

Ja, er komen extra verkeersbewegingen tijdens de breng- en haaltijden. Omdat de school met een continurooster werkt, zal dit beperkt blijven tot twee momenten per dag. Vanuit de school worden ouders gestimuleerd om de kinderen vooral met de fiets of lopend te brengen.

Ouders die met de auto komen, kunnen gebruikmaken van het parkeerterrein en de kiss-and-ride-zone aan de noordzijde van het terrein, nabij de bestaande parkeerplaatsen bij het winkelcentrum.

Voor het personeel van de basisschool worden parkeerplaatsen gereserveerd binnen het heringerichte openbare gebied van de Behouden Haven. Het aantal plekken is nog niet exact bepaald.

Bij de inrichting van het gebied staat verkeersveiligheid centraal. De straat waar de gezamenlijke hoofdingang aan ligt, wordt autovrij ingericht. Hierdoor ontstaat een veilige omgeving voor kinderen, ouders, medewerkers en andere bezoekers.

Er komen veilige en overzichtelijke loop- en fietsroutes van en naar de school en de omliggende voorzieningen. Voor auto’s worden duidelijke aanrijroutes, een kiss-and-ridevoorziening en parkeermogelijkheden ingericht, zodat verschillende verkeersstromen zo veel mogelijk van elkaar worden gescheiden. Bij de verdere uitwerking van het ontwerp wordt extra aandacht besteed aan een veilige inrichting voor voetgangers, fietsers en gemotoriseerd verkeer.

De plannen voor Behouden Haven worden de komende jaren verder uitgewerkt. Daarbij worden onder andere het stedenbouwkundig ontwerp, het ontwerp van het gebouw en de inrichting van de openbare ruimte verder uitgewerkt, zodat een aanvraag voor een omgevingsvergunning kan worden ingediend.

De verwachting is dat de ontwikkeling eind 2030 is afgerond. De planning is afhankelijk van de verdere uitwerking van de plannen en de benodigde procedures.

Omwonenden worden stap voor stap geïnformeerd via bijeenkomsten, brieven en de projectwebsite. Bij belangrijke keuzes wordt gevraagd om mee te denken, vooral over onderdelen waar nog ruimte is voor afwegingen.

Voor het gebouw zelf is daar nauwelijks ruimte voor, omdat dit grotendeels wordt bepaald door de functionele eisen van de school en het woonzorgcentrum. Wel is de buurt gevraagd mee te denken over aanvullende wensen binnen het gebouw.

Voor de inrichting van de openbare ruimte rondom het gebouw is er ruimte om actief mee te denken.

Tijdens participatiemomenten kunt u uw mening geven. alle input wordt zorgvuldig bekeken. Niet alles kan worden overgenomen, maar waar mogelijk wordt het meegenomen in de verdere uitwerking van de plannen.